徐州利剑调查公司

             陈女士：2008年我家购买房屋一套，因闲置就让小叔子一家居住，当时房款共计45万元，我家出资30万元，小叔子出15万元。我们达成口头协议，如果他能给我们30万元，我们就将房子过户给他。现在小叔子未给我们一分钱，还一直占有房产。现房产市值250余万元，我们该怎么处理？

  

          

           徐州利剑调查公司【0516--85856886】法律顾问律师：如果你的小叔子有充分证据证明你们订立了30万元付清后就过户房屋的口头协议，那么他只需依照口头协议向你们支付30万元，付清后你们需要依照约定过户房屋，不能再向小叔子主张房屋增值部分。如果口头协议已经无法证明，购房时你们出资了大部分房款，且房屋登记在你们名下，你们有权要求小叔子返还房屋。如果小叔子拒绝返还，你们可以原物返还纠纷为由向法院提起诉讼。你们购房时小叔子出资15万元，那么小叔子可以主张这15万元是给你的借款，有权要求你们返还15万元。